Immobilier · Annonay

Analyse immobilière à Annonay

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Profitez de ma connaissance du terrain à Annonay et de mon analyse immobilière quartier par quartier.

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07100Annonay

Centre-ville

Repère quartier : 1 263 €/m² (maisons) · 1 149 €/m² (appart.)

Spécificité : le cœur marchand et patrimonial, rue de Tournon, place des Cordeliers, avec marché le mercredi et le samedi.
Point fort : studios et T2 rénovés très demandés par les investisseurs ; les grands appartements avec cour ou balcon sont rares.
Mon analyse : le m² le plus bas d’Annonay : c’est le bâti et le DPE qui font le prix, pas l’adresse.

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07100Annonay

Fontanes-Marenton

Repère quartier : 2 220 €/m² (maisons) · 1 176 €/m² (appart.)

Spécificité : un faubourg de maisons de ville et de pavillons d’après-guerre, sur l’axe historique vers le nord, desservi par la ligne 6S.
Point fort : des familles déjà annonéennes qui cherchent un pavillon avec jardin clos, sans quitter la ville.
Mon analyse : la moyenne maison la plus haute d’Annonay : l’état du pavillon fait la différence.

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07100Annonay

Toissieu-Pupil-Bramefan

Repère quartier : 2 218 €/m² (maisons) · 1 260 €/m² (appart.)

Spécificité : les hauteurs résidentielles de l’ouest, entre bois et vallée de la Cance.
Point fort : des cadres et des familles qui viennent chercher le calme et la vue, sur des terrains de 500 à 800 m².
Mon analyse : la vue ne figure pas dans la moyenne : elle se valorise maison par maison, sur visite.

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J’accompagne les vendeurs au centre-ville, à Fontanes-Marenton, à Toissieu-Pupil-Bramefan et plus largement dans tout Annonay et les communes alentour. Contactez-moi pour une estimation gratuite et personnalisée de votre bien, où qu’il se situe.

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Nicolas Bruc

Conseiller immobilier · IAD France

📍 Annonay (07100)
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